关于印发《导航电子地图制作资质标准（试行）》的通知

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中国人民银行


中国人民银行关于固定资产贷款利率的通知
中国人民银行



人民银行各省、自治区、直辖市、计划单列城市分行，各专业银行，交通银行，中国人民保险公司：
根据银发〔1990〕65号文《关于调整存贷款利率的通知》的规定，现就调整固定资产贷款利率的有关问题通知如下：
一、基本建设贷款利率调整为：一年以下年利率10．08％、一年以上至三年10．80％、三年以上至五年11．52％、五年以上11．88％（见附表一）。技术改造贷款，不论期限长短，其利率均为年利率10．08％。
二、基本建设贷款，一律按年计息，利随本清，不计复利。技术改造贷款，一律按季结息，每季末月的二十日为季度结息日。
三、对国家计委计资〔1989〕383号文《关于调整部分行业基本建设银行贷款差别利率的有关规定》中确定的能源、交通、通信、原材料工业等十三个行业及农业、盐业的基本建设银行贷款项目，其利率均在此次调整的利率基础上向下浮动10％、20％、30％。利率下浮的
范围仍按上述文件规定执行。对实行差别利率的贷款实行按年计息，利随本清，不计复利。对已经挂帐的利息，不再计收复利。
四、人民银行专项贷款中的固定资产贷款（包括技术改造贷款和基本建设贷款），其利率为年利率10．08％；并按季计息，利随本清，不计复利。对已经挂帐的利息，不再计收复利。
五、原实行利率下浮的固定资产贷款，包括专业银行和人民银行发放的固定资产贷款，其利率在此次调整利率的基础上，按原定下浮幅度进行浮动；对实行优惠利率的贷款项目，按原定优惠利率执行（主要项目见附表二）。对上述贷款要按年计息，利随本清，不计复利。
六、楼、堂、馆、所贷款和国家限制发展的行业、项目的技术改造贷款、其利率不作调整，仍按原利率执行。基本建设贷款按年结息，技术改造贷款按季结息。楼、堂、馆、所贷款范围，由人民银行地、市级以上分行会同当地专业银行，按照《楼堂馆所建设管理暂行条例》（国务院一
九八八年颁发）的规定，并结合本地区实际情况协商确定。国家限制发展的行业、项目的技术改造贷款范围，也由人民银行地、市级以上分行会同当地专业银行，并结合本地区实际情况协商确定。
七、乡镇企业设备贷款和农村小水电、小火电设备贷款利率可以由专业银行掌握：如果是按季结息，其利率按技术改造贷款利率执行；如果是按年计息，利随本清，其利率按基本建设贷款利率执行，不计复利。
八、农村信用社发放的固定资产贷款，其利率最高可以上浮50％。在30％的幅度内由信用社自行决定；超过30％，必须报县以上（包括县）人民银行批准。
九、凡比照固定资产贷款利率执行的贷款项目，均按本《通知》规定执行。
十、固定资产贷款利率，不准向上浮动（农村信用社除外）。
十一、对技术改造贷款，要加强期限管理。借贷双方要根据实际情况约定贷款期限。贷款方如不能按约定期限归还贷款，应在贷款到期前向银行申请展期，经批准，贷款不加息。对未办理展期手续的逾期贷款，从到期日起，银行按规定加收利息。
十二、本《通知》从一九九○年三月二十一日起执行。自利率调整日起，实行分段计息。对一九九○年三月二十一日以后到期的贷款，已按银发〔1990〕65号文规定的固定资产贷款利率结息的不再办理退还。对尚未到期的固定资产贷款从一九九○年三月二十一日起按本《通知》
规定执行。
十三、过去有关固定资产贷款利率的规定与本《通知》有抵触的，均以本《通知》规定为准。
附表一 固定资产贷款利率调整表
单位：年利率％
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项 目 ｜ 调整后利率
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一、技术改造贷款 ｜ 10．08
二、基本建设贷款 ｜
一年以下（含一年） ｜ 10．08
一年以上至三年（含三年） ｜ 10．80
三年以上至五年（含五年） ｜ 11．52
五年以上 ｜ 11．88
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附表二 主要优惠贷款利率及下浮利率表
单位：年利率％
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项 目 ｜ 利 率
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一、人民银行专项贷款 ｜
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（一）老少边穷地区发展经济贷款 ｜ 5．76
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（二）特区、开发区差别利率开发贷款 ｜
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五年以下（含五年） ｜ 2．88
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五年以上 ｜ 4．32
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（三）金银专项贷款（原“黄金生产设备贷款”） ｜ 7．92
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（四）贫困县办工业贷款 ｜ 5．76
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（五）邮电部基础设施贷款 ｜ 10．08
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（六）广深珠高速公路贷款 ｜ 8．064
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（七）海南岛专项开发贷款 ｜ 9．00
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二、专业银行贷款 ｜
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（一）机电产品出口卖方信贷 ｜ 9．00
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（二）四亿元技术开发贷款 ｜ 10．08
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（三）上海ＭＤ—82项目 ｜ 8．064
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（四）“六五”、“七五”期间车辆、飞机购置贷款 ｜ 10．08
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注：四亿元技术开发贷款，人民银行补贴2．4‰，计委贴2．4‰，其余由企业负担



1990年6月7日
简述地震中灭失的房屋风险承担



5、12地震已经过去很长时间了。现在我们已经有心情静下来思考这次地震后所涉及的法律问题了。

今天，我只就在地震中灭失的房屋风险承担问题，来做一下自己的阐述。

这次地震，有大量的房屋灭失，其中有几种情形。

一、开发中的房屋，已经签订购房合同（包括办理按揭贷款的），未办理产权登记，开发商尚未交付的；

二、开发中的房屋，已经签订购房合同（包括办理按揭贷款的），未办理产权登记，但已经交付给买受人的；

三、无论是否办理按揭贷款，房屋已经办理产权登记，权利人确定为买受人的；

四、二手商品房的买卖。

等等。。。

上述种类虽多，但从法律角度讲，确认风险承担其实并不难。

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

由此可见，无论上述哪种形式的房屋，均应按照交付作为承担风险的标杆，在地震之前已经交付的，由买受人承担；在地震之前尚未交付的，则由出卖人承担。

作者：李荣键律师
河北天捷律师事务所邯郸分所 电话：0310-6112017，13082100767