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关于印发《火电机组移交生产达标考核评定办法(1997年版)》的通知

作者:法律资料网 时间:2024-05-21 05:26:46  浏览:9305   来源:法律资料网
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关于印发《火电机组移交生产达标考核评定办法(1997年版)》的通知

电力部


关于印发《火电机组移交生产达标考核评定办法(1997年版)》的通知
1997年3月7日,电力工业部

为了进一步提高火电机组的工程建设质量和整体移交水平,我部在总结达标投产工作经验教训的基础上,将1995年印发的《火电机组移交生产达标考核评定办法(试行)》(电建[1995]449号)修订为《火电机组移交生产达标考核评定办法(1997年版)》。现印发给你们,请贯彻执行,并将执行中的问题及时报部建设协调司。

火电机组移交生产达标考核评定办法(1997年版)

一、总则
1、为贯彻执行火电建设“控制造价、合理工期、达标投产”的整体要求, 全面提高我国火电机组的建设质量和整体移交水平,促使新机组投产后尽快实现安全、文明双达标,更好地发挥投资效益、生产效益和社会效益,推进两个根本性转变,适应市场经济发展的要求,结合我国电力建设的实际情况,特制订本办法。
2、本办法适用于单机容量为200MW及以上各类新(扩、改)建的火电机组,单机容量为200MW以下的机组可参照执行。
3、火电机组移交生产达标的考核评定,必须以项目批准的有关文件, 电力部及国家颁发的有关火电建设的现行标准、规程和设计、合同等为依据,认真执行“安全可靠、经济适用、符合国情”的电力建设方针,严禁以达标为名提高装修和建设标准,不准搞形式主义。
4、各电力集团公司、省(直辖市、自治区)电力公司、 华能国际电力开发人司,必须结合本单位的实际情况,制订实施细则。

二、达标必备条件
1、机组及其有关系统的建筑安装必须按设计要求全部完工, 按部颁《火力发电厂基本建设工程启动及竣工验收规程(1996)年版)》(简称《启规》,下同)完成启动调试和试运行并移交生产。
2、考评机组自破土动工至移交生产, 各参建单位未发生重大人身死亡考核事故和重大的非制造性设备事故;自破土动工至移交试生产的施工期间,承担主体工程的施工队伍(含建筑和安装)未发生累计3人及以上的人身死亡考核事故; 试生产期间,各参建单位未发生人身死亡或一次3人及以上的重伤事故。
3、未超过部颁“工期定额”。
4、考评项目一至五的得分,都必须在80分及以上。

三、考评项目
1、安全管理。
2、技术指标。
3、施工工艺及文明生产。
4、调整试验。
5、技术资料管理。
6、工程综合管理。
以上各考评项目均采用综合评分,总分为第一项至第五项的考核得分和第六项的附加得分之和。其中考核得分应为标准分减去应扣分;附加得分应为应加分减去应扣分,但最高不得超过30分,最低分不限,如该机组无附加得分,其应扣分须从总分中扣除。评分标准详见附录A。

四、考评程序
1、在机组试生产期间,由工程建设项目法人或工程建设总承包单位负责, 组织生产、施工、调试、设计等有关单位,按本办法的要求对达标考评机组进行自查,经整改、完善,具备达示必备条件后,在试生产期满后一个月内,向其省(直辖市、自治区)电力公司或其他建设项目法人主管提交达标自检报告和达标预检申请报告。
2、省(直辖市、自治区)电力公司或其他建设项目法人主管, 收到达标预检的申请报告之后,必须在一个月内组织并主持达标预检。预检通过之后,必须在试生产期满后两个月内,向其电力集团公司提交达标预检报告和达标复检申请报告。
3、电力集团公司收到达标复检申请报告后, 必须在一个月内组织并主持达标复检。复检通过之后,必须在试生产期满后三个月内向电力部主管部门提交两份完整的复检报告。
4、电力集团公司直管的机组和部直属省电力公司管辖的机组, 达标预检和复检可合并进行。
5、对有特殊意义的基建标达,由电力部主管部门主持达标复检。对单机容量600MW及以上或有特殊情况的机组基建达标,电力部主管部门组织专家组参加电力集团公司或部直属省电力公司主持的达标复检。
6、单机容量200MW以下的机组,均由其省(直辖市、自治区)电力公司或其他建设项目法人组织并主持达标复检,预检和复检可合并进行。复检通过之后,必须在一个月内向其电力集团公司和电力部主管部门分别提交壹份完整的复检报告。

五、奖励办法
1、凡通过达标复检的300MW及以上机组,由电力部审批并行文,命名为“基建移交生产达标机组”,颁发统一制作的奖牌,并对参建的建设项目法人、总承建、总体设计、主体施工、主体调试、生产、主体监理等有关单位分别颁发证书。
2、凡通过达标复检的300MW以下机组,由达标复检的主持单位审批并行文,命名为“基建移交生产达标机组”、颁发奖牌,并对参建的有关单位分别颁发证书。
3、建设项目法人对获基建达标称号的有关参建单位进行适当的物质奖励, 以体优质优价。
4、 电力部主管部门每年度在部级电力行业报刊发布达标机组及参建单位的达标业绩。
5、凡有基建达标业绩的总承建、设计、施工、调试、监理等有关单位, 在招投标评议中应享受加权优惠。
6、基建达标的业绩将逐步与参建单位的资质挂钩。

六 附则
1、火电机组移交生产达标是对新建火电机组执行建设方针政策、 标准规程的检查并进行综合评价。各单位必须加强领导,严格按照本办法的要求进行。检查前必须做好充分的准备,要深入现场进行检查并做好记录,检查后提出书面报告并在现场定布检查结果和整改建议。自检的范围和深度不应仅限于本办法的规定,复检可对预检结果进行抽查,但不能仅限于预检的内容。达标要讲效果,切勿走过场。
2、达标的要求必须由各参建单位在建设过程中完成。 对本办法颁布时的在建机组,如因达标整改、完善增加费用,除有明确责任者的应由其自负外,可计入试生产成本。
3、电力部主管部门对已命名的达标机组视情况进行抽查,对弄虚作假、 隐瞒达标必备条件者,将取消命名、收回奖牌和证书,对有关单位给予通报批评。
4、本办法自颁布之日起施行,电力部电建[1995]449号文颁发的《火电机组移交生产达标考核评定办法(试行)》同时作废。
5、本办法由电力工业部建设协调司负责
考评项目一:安全管理 标准分:100分 1P1/2
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|序号| 考核指标 | 评分规定 |备 注 |
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 1 | 施工期间杜绝人身死亡、不发生重伤. | 死亡1人扣5分, | |
| | | 重伤1人扣1分. | |
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 2 | 试生产期不发生重伤 | 重伤1人次扣2分. | |
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 3 | 杜绝重大的设备事故、机械事故、火灾事故、| 每1次重大事故扣5分, | 注1 |
| | 交通事故. | 每1次重复性重大事故扣7分, | |
| | 杜绝在同一现场发生性质相同的重大事故. | 每1次一般设备事故扣1分. | |
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 4 | 严格执行“两票三制”、消灭恶性误操作事 | 每1次误操作事故扣3分. | 注2 |
| | 故. | 每1次恶性误操作事故扣7分. | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------ --------
| 5 | 主厂房和‘防火重点部位’的消防设施必须 | 凡不符合设计要求或不齐全或不可靠| 注3 |
| | 符合设计要求,齐全、可靠、有效. | 或失效,每一处扣0.2分, |抽查5 |
| | 消防水、消防车、消防报警系统等试验合格. | 每1次试验不合格,扣2分. |处以上 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 6 | 主厂房、炉本体、炉顶、高电压区、皮带层等 | 每1处不合格,扣0.5分. | |
| | 主要生产区的遮拦、护栏、栏杆等必须符合 | | |
| | 设计和安规要求,齐全并安装牢固. | | |
| | 安全标示牌、警告牌齐全. | | |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 7 | 主厂房和主要生产区的各类沟(洞)盖板,须 | 每1处不合格,扣0.5分. | |
| | 符合设计要求,齐全、平整、安全、牢固. | | |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 8 | 保安和备用电源、UPS、事故照明电源应符合 | 每1处不合格,扣0.2分, | 注4 |
| | 设计要求、安全、可靠,事故时自投正确. | 每1次自投不正确,扣2分. | 查看试验报告 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 9 | 主厂房和主要生产巡视路线和设备、仪表的照 | 每缺1盏灯具扣0.5分, |按设计图核查, |
| | 明符合设计要求. | 每1盏灯不亮扣0.1分, |用直接带电法验证|
| | 辅助车间和道路照明须符合设计要求,照明充 | 每缺1盏灯具扣0.3分, |用带电法抽查5个 |
| | 足. | 每1盏灯不亮扣0.05分. |以上辅助车间. |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 10 | 参建单位各级安全第一责任者到位,电力部 | 每1项不合格,扣0.2分. |按部电建(95)671 |
| | 主管部门要求贯彻执行的安全制度健全、 | |号文及附录检查, |
| | 安全活动记录齐全、执行严格. | |现场抽查安全知识|
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 11 | 参建单位的安全工器具齐全、可靠、有效, | 每缺1件或每1件不可靠或每1件失 | 抽查10件以上 |
| | 符合安全规程、规定的要求. | 效,扣0.5分. | |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 12 | 各类起吊设施应符合设计要求并取得合法的 | 每1处不符合设计,扣0.2分. | 抽查5台以上 |
| | 使用许可证书. | 每缺1份许可证书扣1分. | |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 13 | 参建主体单位的安全教育、奖惩等制度健全, | 每1处不合格,扣1分. | 抽查5处以上 |
| | 安全管理机构健全. | | 抽查5处以上 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 14 | 电缆封堵符合设计和规程要求. | 每1处不合格扣0.1分. | 抽查20处以上 |
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注: 1、重伤、重大事故等的定义按部颁DL558-94《电业生产事故调查规程》,仅指发生在该机组施工现场的事故。
2、恶性误操作事故是指:带负荷拉、合隔离开关,带电挂(合)接地线(接地刀闸),带接地线(接地刀闸)合断路器(隔离
开关),误入带电间隔等。
3、防火重点部位的内容按部颁DL5027-93《电力设备典型消防规程》。
4、保安电源一般包括:柴油发电机组、独立外电源等,备用电源一般包括各种电压级的备用电源。
5、达标检查必备规程和文件:
1)电力部电技「1994」800号文颁发的DL558-94《电业生产事故调查规程》。
2)电力部电建「1995」671号文颁发的《电力建设安全施工管理规定》。
3)能源部能源基「1992」129号文颁发的DL5009.1-92《电力建设安全工作规程(火力发电厂部分)》。
4)电力部颁发的DL408-91《电业安全工作规程(发电厂和变电所电气部分)》。
5)电力部电安生「1994」227号文颁发的《电业安全工作规程(热力和机械部分)》。
6)电力部电安生「1995」687号文颁发的《电力生产安全工作规定》。
7)电力部电技「1994」299号文颁发的DL5027-93《电力设备典型消防规程》。
考评项目二:技术指标 标准分:100分 2P1/2
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|序号| 考核指标 | 评分规定 | 备 注 |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 1 | 供电煤耗应达到: | | |
| | ①测试值比设计值上浮10克/千瓦时; | | 任选一种方法 |
| | ②试生产期后两个月平均值比生产达标值上浮| 每千瓦上升1克,扣1分. | |
| | 5克/千瓦时. | | |
---------------------------------------------------------------------------- --------------------------
| 2 | 热工自动投入率≥90%. | 每降1%扣0.3分. |按实际运行值核查 |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 3 | 监测仪表及进入DAS的模拟量,投入率 | | |
| | 应100%; | 每降低1%扣2分, |按实际运行值核查 |
| | 准确率应符合设计要求并有计量检定合格证书| 误差超标者,每1处扣1分. | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 4 | 热工保护和继电保护应动作正确,投入率 | 机组主保护每缺1项扣20分, |主保护定义按设计 |
| | 均应100% | 其它保护投入率每降1%扣1分, |按实际运行值核查 |
| | | 保护误动停机,每1次扣3分, | |
| | | 保护拒动扩大事故每1次扣3分, | |
| | | 保护误动,每1次扣1分. | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 5 | 试生产期可用小时数应达3000小时 | 每少1小时,扣0.01分; | |
| | (600MW及以上机组按2500小时). | 少于2000小时之后, | |
| | | 每少1小时,扣0.05分. | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 6 | 试生产期强迫停运不超过6次 | 每增加1次,扣0.5分. | |
| | (600MW及以上机组按10次). | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 7 | 厂用电率不超过设计值. | 每增加0.1%扣0.5分. | 按调试报告核查 |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 8 | 电除尘设备投入正常, | 投入不正常,扣2分; |按运行值班记录核查|
| | 除尘效率应达设计值. | 每降0.1%扣1分. | 按调试报告核查 |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 9 | 不投油(气)最低稳燃负荷应达设计值. | 每增加1%扣0.2分. | 按调试报告核查 |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 10 | 机组振动应达到:瓦振≤0.03mm | 每1瓦振每超标0.01mm扣1分; | 任选一种 |
| | 或轴振≤0.08mm | 每1轴振每超标0.01mm扣0.4分. | 按调试报告核查 |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 11 | 汽水品质应达化学监督规程要求. | 每1项不合格,扣0.2分. | 按实际运行值核查 |
| | 汽水品质合格率应符合部颁《验标》. | 总合格率不合格,扣2分. | 注1 |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 12 | 试生产期发电机及其系统的最大漏氢量不大于| 每超标1立方主/昼夜扣 | 按实际补氢量核查 |
| | 合同值或部颁《验规》规定. | 0.5分. | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 13 | 试生产期高加投入率应≥95%. | 每降低1%扣1分. | 按实际运行值核查|
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 14 | 整套启动满负荷试运期间补水率应符合要求. | 每增加1%扣1分. | 注2 |
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| 15 | 投高加后,给水温度不应低于设计值3℃. | 每多降1℃扣1分. | 按调试报告核查 |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 16 | 真空严密性应达到设计要求. |每差1mmhg/分扣1分. | 按调试报告核查 |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 17 | 额定主汽,再热汽温与设计值偏差不超过3℃.|超允许值每增加偏差1℃扣1分. | 按调试报告核查 |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 18 | 排烟温度不超过设计值. |每增高1℃扣0.1分. | 按调试报告核查 |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 19 | 飞灰可燃物不大于设计值. |每高于设计值1%扣1分. | 按调试报告核查 |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 20 | 空预器漏风系数不大于设计值. |每超过1%扣0.5分. | 按调试报告 |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
注: 1、‘总合格率’系指汽水品质各项指标从进入满负荷试运至达标检查期间。
2、补水率为该机组同期补给水量占实际蒸发量的百分数。200mW及以上机组,不大于额定蒸发量的6%;100~200mW
机组,不大于额定蒸发量的8%。
3、达标检查必备规程:
电力部颁发的《火电施工质量检验及评定标准》。
考评项目三:施工工艺及文明生产 标准分:100分 3P1/2
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|序号| 考核指标 | 评分规定 | 备 注 |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------
| | 第一部分:施工工艺 | |重点检查是否消除|
| | 必须符合部颁《电力建设施工及验收技术规 | |‘施工质量通病’|
| | 范》和《电力建设消除施工质量通病守则》. | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 1 | 主要建(构)筑物无漏水、渗水; |每1处漏水扣2分、渗水扣0.5分. |主厂房、集控楼、|
| | 墙面、楼面、地面平整、无裂缝、色调一致; |每1处不平或有缝或变形扣0.3分. |网控楼为必查项. |
| | 砼结构内实外光、棱角平直、接头平整; |每1处不光或不直或有接缝扣0.3分. |抽查辅助建筑5处 |
| | 沟(井)盖板平整、齐全、周边顺直; |每1处不齐或不平或不直扣0.3分. |以上,用直尺实测 |
| | 厂区排水通畅,管沟、电缆沟、地下室无积水.|排水不畅扣2分、每1处积水扣0.2分.| 平整度 |
| | 消除施工质量通病. |每一种通病未消除,扣2分. | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 2 | 炉顶密封、炉本体及管道保温,外表平整美 | 每1处超温,扣0.5分. | 实测20处以上 |
| | 观,符合工艺要求,表面温度不超设计值. | | |
| | 消除施工质量通病. | 每1种通病未消除,扣2分. | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 3 | 电缆排放整齐、美观、固定牢固规范, |每1处排放不整齐,扣0.2分. |隧道、夹层、竖井|
| | 标志牌齐全,字迹不退色,符合工艺要求. |每1处绑扎或标志不合格扣0.1分. |应必查,抽查桥架 |
| | 消除施工质量通病. |每1种通病未消除,扣2分. | 接口10处以上 |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 4 | 仪表管和阀门、仪表排列整齐美观,固定牢 |每1种工艺不符合规范扣0.5分. | 抽查10处以上 |
| | 固,符合工艺要求.消除施工质量通病. |每1种通病未消除,扣2分. | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 5 | 控制保护屏、仪表柜内接线整齐美观,标志齐 |每1处不整齐,扣0.2分. | 抽查10块屏以上 |
| | 全、牢固、字迹不退色. |每1处标志不合格,扣0.1分. | |
| | 消除施工质量通病. |每1通病未消除,扣2分. | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 6 | 管道支吊架规范、牢固,阀门便于操作 |每1种工艺不符合规范扣0.5分. |必查高压管道吊架|
| | 消除施工质量通病 |每1种通病未消除,扣2分. |抽查一般管道支吊|
| | | | 架10个以上 |
|------------------------------------------------------------------------------ ------------------------
|7 | 油漆无脱落、皱纹、流痕等缺陷,色调要一致, |每1处不合格,扣0.1分. | 抽查10处以上 |
| | 消除施工质量通病. |每1种通病未消除,扣2分. | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 8 | 采暖系统、消防及其报警系统走向合理、工艺 |每1种工艺不符合规范扣0.5分. | 抽查10处以上 |
| | 美观,消除施工质量通病. |每1种通病未消除,扣2分. | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 9 | 照明、接地、通讯系统安装工艺规范、美观 |每1种工艺不符合规范扣0.5分. | 抽查10处以上 |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 10 | 生产现场无施工遗留物. |每1件‘施工遗留物’扣0.2分. | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------
| | 第二部分:文明生产 | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 11 | 主要设备无滴漏, |每1处严重漏点,扣2分. | 主厂房内必查,抽|
| | 设备无严重漏点, |每1处滴漏扣1分.渗点超过10个 | 查5个辅助车间. |
| | 渗点不超过10处. |以上者,每多1处渗点扣0.2分. | 注1 |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 12 | 介质流向标示清晰,符合部颁规定, |流向标示不合格,每处扣1分 |查主厂房内的管道|
| | 设备及阀门标志齐全、牢固、字迹不退色. |标志不合格,每项扣1分. | 抽查20处以上. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 13 | 主要生产区室温符合设计要求. |每1处超标,扣0.1分. |抽查实测5处以上 |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 14 | 主要设备噪声符合合同要求. |必查项,每一台超标扣0.2分. |实测大小汽机、磨|
| | |抽查项超标,每一台扣0.1分. |煤机、压缩空气机|
| | | |.抽查输煤、灰渣 |
| | | | 系统5台以上. |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 15| 输煤系统和主要生产区的粉尘浓度不超过 |每1处超标扣0.2分. |实测各输煤皮带, |
| | 10毫克/标立方. | | 抽测3处以上. |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 16 | 烟气和污水综合排放低于优化值. |高于优化值,扣1分. | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 17 | 生产区无积水、积油、积灰,无垃圾. |每1项要求不合格,扣0.5分. |主厂房内、各控制|
| | 窗明机净、物见本色,屏柜内无积灰,柜门 | |室必查,抽查屏柜 |
| | 关严,清洁、无卫生死角,物品堆放整齐. | | 10块以上. |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 18 | 员工衣着整齐、统一,生产办公室、值班岗位 |每1项要求不合格,扣0.5分. |抽查10处以上. |
| | 规范,工具、规程、资料摆放整齐. | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 19 | 各种记录齐全,字迹工整,记叙清楚、真实. |每1项要求不合格,扣0.5分. | 抽查10种以上 |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
注:1、‘渗漏’是指:漏油、漏水、漏汽、漏煤、漏粉、漏灰、漏风、漏烟等等。
渗漏点的界定:密封点对应的基础、地面和设备上有新的渗漏痕迹即为渗漏。密封点有介质渗出的为渗点;有
介质滴落的为漏点。油每5分钟滴落一滴,水每5秒滴落一滴为严重漏点,油、水滴落超过上述时间的为一般漏点。
密封点是指各种介质可能向外渗漏的结合面。
2、 达标检查必备规程和文件:
1)电力部颁发的《电力建设施工及验收技术规范》。
2)电力部颁发的《火电施工质量检验及评定标准》。
3)电力部电建「1995」543号文颁发的《电力建设文明施工规定及考核办法》。
4)电力部建质「1995」140号文颁发的《电力建设消除施工质量通病守则》。
5)电力部电电规「1994」122号文颁发的DL/T5029-94《火力发电厂建筑装修设计标准》。
6)电力部机械部电建「1994」193号文联合颁发的《关于进一步加强火电建设工程优化工作的通知》及附件
〈火电建设工程优化的基本要求〉。
考评项目四:调整试验 标准分:100分 4P1/2
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
|序号| 考核指标 | 评分规定 | 备 注 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 1 | 应按《启规》要求完成全部分部试运项目. |不具备条件进行分部试运扣2分.| |
| | |试运后未签证,每缺1项扣1分. | 注3 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 2 | 应按《启规》等规程的要求,全面完成整套试运.| | 注2 |
| |--------------------------------------------------------------------------------------------------
| | 1)具备整套启动全部条件后,再进入整套启动 |每缺少1项‘整套启动应具备的 |须按启委会资料核查|
| | 阶段。 | 条件’启动机组,扣2分. | |
| |--------------------------------------------------------------------------------------------------
| | 2)按《启规》等规程规定的主要程序启动. |不按主要程序启动,扣2分. | 注3 |
| |--------------------------------------------------------------------------------------------------
| | 3)按《启规》等规程的要求,完成空负荷调试. |每缺少1项空负荷调试,扣2分. | 注3 |
| |--------------------------------------------------------------------------------------------------
| | 4)按《启规》等规程的要求,完成带负荷调试. |每缺少1项带负荷调试,扣3分. | 注3 |
| | (必须完成甩负荷试验) |未做甩负荷试验,扣20分. | 注4 |
| | |只做甩50%负荷试验,扣10分. | |
| | |100%甩负荷试验不成功扣5分. | |
| |--------------------------------------------------------------------------------------------------
| | 5)同时满足《启规》规定的条件后,才能进入 |缺少1项‘满负荷试运’的必 | 注2 |
| | ‘满负荷试运阶段’的计时. | 备条件,扣5分. | |
| |--------------------------------------------------------------------------------------------------
| | 6)保护和仪表的投放率须满足《验标》要求. | 投入率每少1%,扣3分. | 注2 |
| |--------------------------------------------------------------------------------------------------
| | 7)按《启规》规定的时间连续完成满负荷试运. |满负荷试运不是连续完成或连续 | 注2 |
| | | 时间不满足规定,扣15分.| |
| |--------------------------------------------------------------------------------------------------
| | 8)满负荷运行小时和平均负荷率符合《验标》 | 满负荷的运行小时不符合《验 | 注2 |
| | 要求。 | 标》要求,扣5分. | |
| | | 平均负荷率不符合《验标》要 | 注3 |
| | | 求,扣5分. | |
| |--------------------------------------------------------------------------------------------------
| | 9)完成满负荷试运的启动次数,符合《验标》要 |超《验标》规定的优良级启动次 | 注2 |
| | 求. | 数者,每再超过1次扣2分.| |
| |--------------------------------------------------------------------------------------------------
| | 10)整套启动耗燃油符合电力部规定. | 启动耗燃油超标1%扣0.1分. | 注1 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 3 | 应按《启规》要求全面完成试生产阶段主要任务 | | |
| | 1)完成全部消缺项目. | 每缺1项,扣2分. | |
| | 2)完成全部基建未完项目. | 每缺1项,扣2分. | |
| | 3)完成全部性能试验项目. | 每缺1项,扣2分. | |
| | 4)保持并提高热工自动投入率. | 自动投入率每降1%扣0.5分. | 按《验标优良级》|
| | 5)完成全部技术指标的试验项目. | 每缺1项,扣2分. | |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 4 | 主要辅机及公用系统不影响该机组的综合出力. | 每影响1次,扣1分. | |
| | | 影响该机综合出力20%以上, | |
| | | 每影响1天,扣1分. | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
注:1、整套启动燃油标准:首台200MW机组应小于1500t、首台300MW 机组应小于
4000t、首台600MW机组应小于9000t;以上各类的非首台机组均按首台机组的80%
考评。
2、要求该项考核指标还必须按运行记录核查。
3、该项考核指标,经‘总指挥’批准的除外。
4、该项甩负荷试验,经‘总指挥’及网、省局批准,最迟在试生产期内完成。
特殊情况须有批准手续。
5、达标检查必备规程和文件:
1)电力部电建「1996」159号文颁发的《火力发电厂基本建设工程启动及竣工验收规程(1996)年版)》。
2)电力部建质「1996」111号文颁发的《火电工程调整试运质量检验及评定标准》。
3)电力部建质「1996」40号文颁发的《火电工程启动调试工作规定》。
4)电力部建质「1996」40号文颁发的《火电机组自动投入率统计方法》。
5)电力部电建「1995」36号文颁发的《电力建设工程质量监督规定》。
考评项目五:工程档案管理 标准分:100分 5P1/2
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|序号| 考核内容 | 评分规定 |备 注 |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1 | 工程前期依据性文件. | 1--8项,要求机组移交生产后1个 | |
|1.1 | 计划(设计)任务书及审批文件. | 半月内移交每拖延1天,每项扣0.5分. | |
|1.2 | 项目建议书. | 工程文件材料要求符合有关标准, | |
|1.3 | 征地文件、协议、合同. | 要齐全、完整、系统、准确,用合 | |
|1.4 | 环保三同时,五通一平及执照、许可证等文件. | 格材料书写,查阅、检索方便。 | |
|1.5 | 招、投、标及租赁文件. | 1征地文件、重要合同、协议若不 | |
|1.6 | 与设计、施工、设备、调试、监理等单位签订的工程合 | 全、不为正本归档,每缺1项扣 | |
| | 同及来往文件. | 0.5分,缺3项及以上扣2分. | |
|1.7 | 工程评估材料、谈判议定书、纪要、现场备忘录等. | 2.依据性文件、重要会议文件、纪要 | |
|1.8 | 重要会议材料与纪要. | 等不全,每缺1项扣0.3分. | |
| | | 3.重要文件为复印件,每项扣2分. | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2 | 设计基础资料和勘测报告. | 1.应有的设计基础资料若缺1项扣 | |
|2.1 | 设计基础资料与分析材料. | 0.5分. | |
|2.2 | 施工中补测的基础资料及主厂房各点位置标高图. | 2.缺施工中补测的基础资料与主厂房 | |
| | | 标高图,各扣0.5分. | |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3 | 工程设计文件. | 1.每缺1个阶段的设计文件扣2分. | |
|3.1 | 可行性设计、概念性设计. | 2.每缺1个卷册,扣0.2分. | |
|3.2 | 初步设计及概算书. | | |
|3.3 | 施工图设计及预算书. | | |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|4 | 土建、水工施工文件. | | |
|4.1 | 建、构筑物地基审底和地基处理(包括打桩)记录. | 1.建(构)筑物、管线地基处理与 | |
|4.2 | 建、构筑物或大型设备主要轴线定位放线测量记录, | 测量记录,每缺1项扣0.5分. | |
| | 沉降观察记录、高程控制记录及水准点一鉴表. | 2.放线、沉降、水准点一览表、地形 | |
|4.3 | 原材料、构件及管子成品验收的证件与出厂试验报告. | 测量等记录,每缺1项扣0.5分. | |
|4.4 | 主体结构、重要部位试件和材料检验、试验记录(如砼 | 3.材料试验记录与重要部位材料跟踪 | |
| | 试块、钢材抽样、管子的成品验收等)及用材跟踪记录. | 记录不全,每缺1项扣0.5分. | |
|4.5 | 土建、水工施工技术记录,质量评定记录. | 4.施工记录、中间签证不全,不为合 | |
|4.6 | 土建、水工隐蔽工程与中间检查验收签证. | 格材料书写,每单位工程扣0.2分. | |
|4.7 | 管道水压检验记录. | 5.隐蔽工程记录不全、不准确、签字 | |
|4.8 | 预应力砼输水管管线垒底及基础工程验收记录. | 手续不完善,每1项扣0.5分,三 | |
|4.9 | 灰场、坝址和煤场的地形测量、工程地质、水文地质和 | 项及以上扣2分. | |
| | 水文气象资料. | 6.施工缺陷、质量处理的记录不全, | |
|4.10| 施工过程中的缺陷,质量问题处理、分析与结论性文件. | 每缺1项扣0.5分. | |
|4.11| 设计变更和钢筋、管材代用证件. | | |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5 | 设备及管线安装文件 | | |
|5.1 | 设备安装技术记录和签证(包括汽轮机扣大盖、发电机 | 1.主设备吊芯检查、隐蔽工程记录不全, | |
| | 抽转子、变压器吊芯检查与电机、变压器干燥记录). | 缺1项扣1分. | |
|5.2 | 热工和电气的仪表、保护、自动、控制装置校验记录. | 2.金属探伤、光谱分析等记录不全, | |
|5.3 | 电缆敷设记录(包括接头位置、路径)和原始安装 | 每缺1项扣0.5分. | |
| | 记录. | 3.安装技术记录、中间签证,不用合 | |
|5.4 | 主、再热蒸汽和主给水管道支吊架弹簧安装高度的记录. | 格材料书写,每单位工程扣0.2分. | |
|5.5 | 注明蠕胀测点、监查管段、膨胀指示器、焊口及支架位 | 4.电缆敷设记录不全缺1项扣0.2分. | |
| | 置的主蒸汽、再热蒸汽及主给水管道系统的单线立体图. | 5.热工和电气仪表、保护、自动、控 | |
|5.6 | 焊接、热处理检验记录和图表、探伤底片、检验报告、 | 制装置校验记录不全缺1项扣0.2分. | |
| | 焊接工艺评定书、质量评定及总结. | 6.弹簧支吊架、管道系统记录与附图 | |
|5.7 | 隐蔽工程中间验收记录与签证. | 不全,每缺1项扣0.2分. | |
|5.8 | 合金钢零部件和紧固件的光谱分析及硬度试验记录. | 7.重要材料性能试验记录不全每缺 | |
|5.9 | 重 要的施工材料(如焊接、保温、蓄电池材质、机油、 | 1项扣0.2分. | |
| | 变压器油等)性能证件,抽样化验记录和报告. | 8.分部调试与试验记录不全,每缺 | |
|5.10| 分部试运的方案、措施、记录与报告(含接地电阻) | 1项扣0.5分. | |
| | 和验收签证. | 9.分部试运后的验收签证不全,每缺 | |
|5.11| 施工质量事故、设备缺陷处理和修补记录与签证. | 1项扣0.5分. | |
|5.12| 设计变更通知单、工程联系单与材料代用记录. | 10.缺陷和质量处理记录不全,每缺 | |
|5.13| 分部试运前的各级质量检查、验收记录与签证. | 1项扣0.5分. | |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6 | 设备文件 | | |
|6.1 | 主设备及主要辅助设备出厂说明书、总装、试验记录、 | 1.设备资料不全每台件扣0.2分. | |
| | 合格证件、手册、图纸等技术文件. | 2.设备合同及附件、涉外文件不全, | |
|6.2 | 设备合同及合同附件、商检记录、索赔文件. | 每缺1台件扣0.5分. | |
|6.3 | 主设备及主要辅助设备台帐. | 3.设备台账及消缺记录不全, | |
|6.4 | 施工及试运期间设备消缺、修补与更换记录、设备消缺 | 每缺1台件扣0.5分. | |
| | 率的统计. | 4.缺备品、备件、专用工具清单, | |
|6.5 | 备品、备件、专用工具清单. | 每1种扣0.2分. | |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7 | 整套启动试运及系统调试文件. | 1.试运、调试措施记录和调试报告不 | |
|7.1 | 整套启动调试大纲、各种试验方案、措施. | 全,每缺1项扣0.5分. | |
|7.2 | 整套启动试运记录和调试报告; | 2.缺陷、故障分析记录不全,每缺 | |
| | | 1项扣0.5分. | |
|7.3 | 试运阶段的缺陷、故障分析记录与处理意见. | 3.无机组经济运行分析记录扣0.2分. | |
|7.4 | 机组试运阶段的经济指标与运行情况分析. | | |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|8 | 工程质量监督与监理文件. | 1.每缺1项质监中心站签证扣5分. | |
|8.1 | 工程各阶段、各级监督站形成的质量监检记录、纪要与 | 2.每缺1项质监站签证扣2分. | |
| | 签证书和结论意见. | 3.监检记录、纪要不全扣2分. | |
|8.2 | 工程监理项目的监理文件及结论意见. | 4.整改、完善记录不全每缺1项扣0.5分. | |
|8.3 | 整改、改善记录. | 5.每缺1项监理文件,扣0.5分. | |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|9 | 竣工图文件. | 未能在机组移交试生产后1-2个 | |
|9.1 | 工程设计变更证件(含设计修改通知单、工程联系单、 | 月内向设计单位提交编制竣工图的原 | |
| | 材料代用单等). | 始变更资料者或设计单位未能在收到 | |
|9.2 | 按电力部电建「1996」666号文《火力发电厂工程竣工 | 资料后1-2个月内提交完整的整理 | |
| | 图文件编制规定》,由建设单位组织设计单位按期编制 | 后的变更资料者或机组投产后2-4 | |
| | 齐全、完整、准确的符合实际的竣工图. | 个月未提交应编制的竣工图者,每拖 | |
| | | 延1天扣.5分. | |
| | | 1、设计修改通知单、工程联系单等, | |
| | | 不齐全、不按要求填写、不清楚、 | |
| | | 为复印件者,每1处扣0.5分. | |
| | | 2.整理后的变更资料或竣工图不齐全 | |
| | | 不规范、不准确、不签字、竣工图 | |
| | | 无竣工图专和章,每1处扣0.5分. | |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|10 | 工程验收交接文件(须按《启规》的要求和格式). | 1.不按时提交交接书或工作总结, | |
|10.1| 按时提交机组的移交试生产和移交生产的交接书. | 每拖延1天扣0.1分. | |
|10.2| 移交试生产后1个月内,提交整套启动试运工作总结. | 2.交接书或工作总结不规范扣0.5分. | |
|10.3| 移交生产后1个半月内,提交试生产工作总结. | 3.缺交接书或工作总结扣2分. | |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|11 | 未完项目文件. | 1.未提出未完项目清单扣2分. | |
|11.1| 移交试生产后提出未完项目清单(含分工、完成日期). | 2.未完成项目完成后无交接验收文件, | |
|11.2| 未完项目完成后应有交接验收文件. | 每缺1项扣0.5分. | |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|12 | 生产准备与试生产期间的文件. | 1.每缺1项技术标准,扣1分. |规程、记|
|12.1| 建立本企业技术标准(包括各类运行、操作、事故规程 | 2.每缺1项系统、程序图,扣1分. |录、报告|
| | 管理制度、规定与措施等). | 3.每缺1项台帐,扣0.5分. |各抽查10|
|12.2| 系统图、程序图等必备图纸. | 4.试生产记录不全,扣0.5分. |份以上 |
|12.3| 操作票、工作票、运行日志等运行台账. | 5.事故记录不全,扣0.5分. | |
|12.4| 培训教材. | 6.培训教材不全,扣0.5分. | |
|12.5| 试生产记录. | | |
|12.6| 试生产期间事故分析、处理记录及结论. | | |
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
注:1、各阶段的‘设备缺陷记录表’应依次包括以下内容:序号、缺陷单编号、缺陷名称、发现日期、消除日期消除人、验收人、消除情况(包含原因及责任、耗费金额、备注)、备注、领导人签字等11项。
2、达标检查必备规程和文件:
1)国家档案局国档发(1988)4 号文颁发的《基本建设项目档案资料管理暂行规定》。
2)国标GB/T11822-89《科学技术档案案卷构成的一般要求》。
3)国家档案局颁发的《基本建设项目(工程)竣工文件编制及档案整理规范》。
4)能源部能源办「1991」231 号文颁发的《电力工业企业档案分类规则及分类表》。
5)电力部电建「1996」159 号文颁发的《火力发电厂基本建设工程启动及竣工验收规程(1996年版)》。
6)电力部建质「1996」40号文颁发的《火电工程启动调试工作规定》。
7)电力部建质「1996」111号文颁发的《火电工程调整试运质量检验及评定标准》。
8)电力部颁发的《火电施工质量检验及评定标准》。
9)电力部颁发的《电力建设施工及验收技术规范》。
10)电力部建质「1994」102号文颁发的《火电、送变电工程重点项目质量监督检查典型大纲》。
11)电力部建质「1995」84 号文颁发的《火电工程质量监督站质量监督检查典型大纲(试行)》。
12)电力部电建「1996」666号文颁发的《火力发电厂工程竣工图文件编制规定》。
3、几点说明:
1)施工、安装、半成品材料试验、启动试运、调度等记录应为原件归档,如为复印件者,每项扣0.5分。
2)缺陷处理(包括施工、安装质量,设备缺陷等)、 事故处理及涉外工作、重要会议等活动,除收集文字材料,尚应收集相应的声像材料,这也作为考核内容,缺者适当扣分。
3)由于本《考评办法》篇幅所限,根据各专业施工验收规范等规定, 电力部将另行组织制定有关工程档案管理方面具体的‘实施细则’,供达标工作使用。
考评项目六:工程综合管理(略)
附录B: 达标自(预、复)检结果表(参照式样)
考评项目?:????? 该项自(预、复)检得分: ?P/??
--------------------------------------------------------------------------------
|序号| 具体考核内容及应达到的标准|检查结果及评分理由|扣(加)分 |备 注|
--------------------------------------------------------------------------------
|1 | 1.1 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
|检 | | | | 负| |
|查 |-------------------------------------------------------------- 责| |
|人 | | | | 人| |
--------------------------------------------------------------------------------
附录C:达标工作必备规程和文件:
1)电力部颁发的《火电机组移交生产达标考核评定办法(1997年版)》。
2)电力部电建「1996」159号文颁发的《火力发电厂基本建设工程启动及竣工验收规程(1996年版)》。
3)电力部建质「1996」111号文颁发的《火电工程调整试运质量检验及评定标准》。
4)电力部建质「1996」40号文颁发的《火电工程启动调试工作规定》。
5)电力部建质「1996」40号文颁发的《火电机组热工自动投入率统计方法》。
6)电力部、机械部电建「1994」193 号文联合颁发的《关于进一步加强火电建设工程优化工作的通知》及附件〈火电建设工程优化的基本要求〉。
7)电力部电技「1994」800号文颁发的DL558-94《电业生产事故调查规程》。
8)电力部电建「1995」671号文颁发的《电力建设安全施工管理规定》。
9)能源部能源基「1992」129号文颁发的DL5009.1-92《电力建设安全工作规程(火力发电厂部分)》。
10)电力部颁发的DL408-91《电业安全工作规程(发电厂和变电所电气部分)》。
11)电力部电安生「1994」227号文颁发的《电业安全工作规程(热力和机械部分)》。
12)电力部电安生「1995」687号文颁发的《电力生产安全工作规定》。
13)电力部电技「1994」299号文颁发的DL5027-93《电力设备典型消防规程》。
14)电力部颁发的《电力建设施工及验收技术规范》。
15)电力部颁发的《火电施工质量检验及评定标准》。
16)电力部电建「1995」543号文颁发的《电力建设文明施工规定及考核办法》。
17)电力部建质「1995」140号文颁发的《电力建设消除施工质量通病守则》。
18)电力部电电规「1994」122号文颁发的DL/T5029-94 《火力发电厂建筑装修设计标准》。
19)电力部电建「1995」36号颁发的《电力建设工程质量监督规定》。
20)电力部建质「1994」102号文颁发的《火电、送变电工程重点项目质量监督检查典型大纲》。
21)电力部建质「1995」84 号文颁发的《火电工程质量监督站质量监督检查典型大纲(试行)》。
22)国家档案局国档发(1988)4号文颁发的《基本建设项目档案资料管理暂行规定》。

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汕头市出售和租用公有住房暂行办法

广东省汕头市房改办


汕头市出售和租用公有住房暂行办法
汕头市房改办



根据《汕头市深化住房制度改革实施意见》及房地产管理有关政策规定,特制定本办法。
一、公有住房出售办法
(一)严格执行住房分配审批制度。售房单位在售房前,应按市纪委《关于执行领导干部住房分配审批制度的通知》(汕纪发〔1994〕06号)的有关规定办理干部职工住房分配审批手续。未办理住房分配审批手续的干部职工不能购房。
(二)干部职工购买公有住房实行分级审批制度。正处级以上(含正处级)领导干部和享受正处级以上(含正处级)待遇的干部的购房手续由市政府委托市房改办审批;市直单位、中央和省驻汕单位副处级领导干部(含享受副处级待遇的干部)的购房手续,按照归口管理由各部、委、
办负责审批;市直教育、卫生、体育系统,由市政府办公室科教卫生科负责审批;其他干部职工的购房手续,由各区、市直局(公司)及中央和省驻汕单位负责审批。
(三)售房单位出售公有住房,一律使用由市房改办统一印制的表格和合同书。
(四)公有住房出售工作程序:
1.申报出售范围。各产权单位将经国土房产部门确权的并拟出售的自管公房先填报《单位出售公有住房申请表》连同确认房屋产权的资料由主管部门审核后,送市国土房产局房地产权科审核,再报市房改办审批。
2.单位审查。产权单位根据市房改办批准出售的范围通知职工认购住房。由职工填报《汕头市职工购买公有住房申请表》并附上夫妇身份证影印件交职工所在单位审查后,连同《职工住房情况证明书》(产权单位填写)、《干部住房分配审批表》(复印件)或《单位住房分配证明书
》、《职工工龄证明书》(夫妇所在单位劳动人事部门出具)交回产权单位审查。
3.测丈绘图。由各区、市直各部、委、办、局(公司)、中央和省驻汕各单位有资质的测绘人员对本系统拟出售公房进行实地丈量,绘制房屋分户平面图,并应由二名测绘人员签名。
对自管公房较少或确实没有能力自行测丈的单位,也可委托市国土房产局及其分局专业测绘队伍实地丈量及绘图。
4.房价评估。产权单位根据公房实地丈量的面积,结合各种调节因素,由有资质的评估人员对房价进行评估,并填写《汕头市公有住房出售价格评估表》(填表人须在表中签名)。
5.合同审核。产权单位与购房职工签订《公房买卖合同书》后,由产权单位填写《出售公有住房缴交售房款明细表》,连同《单位出售公有住房申请表》、《汕头市公有住房出售价格评估表》、《房屋平面图》、《公有住房买卖合同书》及上述第二款产权单位审查的资料,按干部职
工购房分级审批的规定送有关部门审批;并按房屋所在地送市国土房产局各土地房产交易管理所核查和鉴证。
6.职工交付购房款。购房职工按合同规定交付购房款。一次付清房价款的,由产权单位发给“房价款付讫”的证明;分期付款的,待付清全部房价款后,由产权单位发给“房价款付讫”证明。产权单位应向市房改办购买由市财政局统一印制的“收款收据”作为收取售房款凭证,并由
审批单位审核和盖章。
7.上缴市住房统筹金。单位收取购房款后,须按规定一次性向市房改办在建设银行汕头分行或工商银行汕头分行开设的“市住房统筹金”专户上缴购房总额5%的统筹金。
8.登记发证。产权单位将上述第5款中合同审核的所有资料和银行收款凭证送交市房改办审核后,由市房改办出具“产权转移通知书”,方可按房地产权变更登记的有关规定和程序,向市国土房产局房地产权管理部门申办《房地产权证》。
(五)购房售价的计算。
1.出售公有住房一律按单元组合式建筑面积计价。
单元组合建筑面积=室内(斗内)面积+墙体面积(公共墙体50%)+分户门内阳台面积(凸阳台按50%面积计,凹阳台按100%面积计)。
2.按成本价购买分配标准面积内的公有住房折扣计算方法。
①旧公有住房成新折扣。按出售当年的新房成本价为100%计算,每早竣工一年成新折扣2%,但使用年限超过30年的,按30年计算。其计算公式为:
每平方米建筑面积旧房年折扣额=成本价×2%×已竣工使用年限(最多为30年)
②工龄折扣。以年工龄折扣额为基数计算,市区从本《暂行办法》实施之日起至1997年6月30日止售房每平方米建筑面积年工龄折扣额为7.72元。
每平方米建筑面积工龄折扣额=年工龄折扣额×夫妇工龄之和
以后各年度工龄折扣额由市房改领导小组逐年测算公布。
③现住房折扣。按成本价的5%计算,其计算公式为:每平方米建筑面积现住房折扣额=成本价×5%。
我市从本《暂行办法》实施之日起至1997年6月30日止售房的每平方米建筑面积现住房折扣额为:
框架结构的住房:39元
砖混结构的住房:35.10元
④一次付款折扣和分期付款的计算
职工购房可以一次性付款,也可以分期付款。实行一次付清房价款的给予应付房价款20%的折扣;实行分期付款的,首期付款不得低于实际售价的30%。每多付10%,给予实付房价款2%的折扣。分期付款的期限一般不超过10年。
3.出售公有住房时,居住环境的调节系数按《住宅环境增减率表》中的规定执行。
4.出售公有住房时地段调节系数除达濠区、河浦区减5%外,其余均为0。
5.出售出有住房时楼层调节系数按《住宅楼层售价调节表》执行。
6.超标准装修的公有住房(不包括自费装修),出售时按《超标准装修项目加价表》中加价的标准执行。
7.出售超分配标准面积的公有住房时,超分配标准面积部分,实行市场价。市场价的计算办法:购买商品房的,应按实际购房价计算;单位自建住房的,原则上按市房改领导小组逐年公布的市场价计算,考虑到区域市场价差异问题,也可按市房地产评估事务所评估的房价计算。
购买超分配标准面积部分的,可享受按购买分配标准面积内的住房的成新折扣和一次付清房价款折扣。
8.计算房价款公式:
①基本房价=购房当年成本价×分配标准内的面积×(1±住房调节率±装修增减率)+门窗加价款
②成新折扣额=基本房价×(购房上一年份数-竣工年份数)×2%
③现住房折扣额=基本房价×5%
④工龄折扣额=购房当年每平方米面积工龄折扣额×夫妇工龄之和×分配标准面积内的面积
⑤分配标准面积内的住房应付款=基本房价-成新折扣额-现住房折扣额-工龄折扣额
超分配标准面积部分的应付款=购房当年市场价×超分配标准面积×(购房上一年份数-竣工年份数)×2%
⑥分配标准面积内的实际售价:
一次付清房价款的实际售价=分配标准面积应付款×(1-20%)
分期付款的实际售价=分配标准面积内的应付款-分配标准面积内的应付款×(首期交款率-30%)÷10%×2%
⑦超分配标准面积住房的实际售价:
一次付清房价款的实际售价=(分配标准面积内的应付款+超分配标准面积的应付款)×(1-20%)
分期付款的实际售价=分配标准面积内的应付款+超分配标准面积部分的应付款-分配标准面积内应付款×(首期交款率-30%)÷10%×2%
分期付款的实际售价计算式中的(首期交款率-30%)÷10%在计算时,只取整数,小数舍去。
9.出售公有住房时,个人每平方米建筑面积的实际付款额低于我市公布的最低限价,用下面最低售价的计算公式。
①一次付款:
分配标准面积内的住房最低售价=购房当年最低限价×住房面积
超分配标准面积的住房最低售价=购房当年最低限价×分配标准面积+超分配标准面积部分的应付款×(1-20%)
②分配标准面积内的住房最低售价=购房当年最低限价×住房面积
超分配标准面积的住房最低售价=购房当年最低限价×分配标准面积+超分配标准面积部分的应付款。
(六)职工购买产权不属所在单位所有的住房,由该职工所在单位一次性付给产权单位的补偿金后,产权单位按本市深化房改的实施意见和售房办法的规定给予办理购房手续。产权单位不得以任何理由加以拒绝,但职工须一次付清房价款。产权单位收取补偿金的标准,一律按该套住房
计价面积(包括超标面积部分)的购房当年成本价50%计收。
职工所在单位(包括已故职工配偶购房,其已故职工逝世前的工作单位)与产权单位属同级财政管理的行政事业单位,可免交补偿金。职工所在单位交付的补偿金,从单位的住房基金中支付。全额财政预算的行政事业单位,可从行政经费中支付,并列入预算。
二、公有住房租用办法
(一)职工租用公有住房须向产权单位提出申请,并按要求如实填写《租房申请表》,由所在单位签具意见,产权单位按职工住房分配审批制度办理审批手续后,双方签订《租赁合约》。
(二)租金计算
1.计租面积一律按使用面积计租。
使用面积=分户门内净面积(不计墙体面积)+分户门内阳台面积(凸阳台按50%使用面积计,凹阳台按100%使用面积计)
住房使用面积按实际丈量计算,对超分配标准面积的住房,在分别测量出住房的单元组合建筑面积和住房的使用面积后,按二者的比值计算出分配标准部分和超分配标准部分的使用面积。
两户以上共有的厅、厨房、厕所、浴室均按实际使用面积的80%与使用户数分摊计租。
2.从本《暂行办法》实施之日起至2000年,公有住房各年度租金标准按《汕头市区1995年至2000年各年度公房租金规划表》执行。
3.各类住房实际月租金额,应根据住房的使用面积和不同结构、新旧程度、层次、装修、居住环境等因素计算(具体调节系数见《汕头市区公有住房租金调节表》)。
4.职工租住公有住房,超住房分配标准面积部分实行成本租金,并根据住房的结构、新旧程度、层次、装修、居住环境等因素计算。从本《暂行办法》实施之日起至1997年6月30日止,市区的成本租金每平方米使用面积月均为2.80元,以后成本租金由市房改领导小组逐年
测算公布。
5.租金计算公式:
①面积不超过住房分配标准的:每月租金(基本式)=当年每平方米使用面积月均租金×(1±住房租金调节系数)×住房使用面积
②面积超过住房分配标准的:
每月租金=当年每平方米使用面积月均租金×(1±住房租金调节系数)×分配标准的使用面积+当年每平方米使用面积月均成本租金×(1±住房租金调节系数)×超分配标准部分的使用面积
③重新分配承租新建的公有住房:
新分配住房在分配标准内的:
每月租金=当年每平方米使用面积月均租金×(1±住房租金调节系数×〔原住房使用面积+(现住房使用面积-原住房使用面积)×(1+0.5)〕
新分配住房超分配标准的:
每月租金=当年每平方米使用面积月均租金×(1±住房租金调节系数)×〔住房分配标准的使用面积+(住房分配标准的使用面积-原住房使用面积)×(1+0.5)〕+当年每平方米使用面积的月均成本租金×(1±住房租金调节系数)×超分配标准部分的使用面积
④重新分配承租腾空的旧公有住房的:
新分配住房在分配标准内的:
每月租金=当年每平方米使用面积月均租金×(1±住房租金调节系数)×〔原住房使用面积+(现住房使用面积-原住房使用面积)×(1+0.3)〕
新分配住房超分配标准的:
每月租金=当年每平方米使用面积月均租金×(1±住房租金调节系数)×〔住房分配标准的使用面积+(住房分配标准的使用面积-原住房使用面积)×(1+0.3)〕+当年每平方米使用面积的月均成本租金×(1±住房租金调节系数)×超分配标准部分的使用面积
⑤市直管公房租金标准,根据本办法的有关规定划细租金档次,由市国土房产局制定。
(三)租金的收缴与减免
1.单位自管住房的租金由单位逐月向承租人收取。
承租人租住非所在单位住房的,其房租可由职工所在单位代收代缴,或承租人逐月直接向住房产权单位缴交。
租住直管公房时,租金收缴按市国土房产局原定的办法执行。
2.职工拖欠公房租金的,职工所在单位有责任代产权单位从发给职工的工资中扣除代缴。
3.租金调整后,对住房分配标准面积之内的新增租金,属下列对象的给予减免:
红军时期参加革命工作的离休干部、民政部门确定的社会救济对象、非在职的优抚对象全免;抗日战争时期参加革命工作的离休干部减免70%;解放战争时期参加革命工作的离休干部减免50%;工龄满40年的退休职工减免30%。
4.符合减免规定的职工享受减免优惠,由所在单位审查后报住房产权单位核准减免。
5.超分配标准面积部分的租金,不予减免。
三、其它
(一)本《暂行办法》由市房改办负责解释。
(二)本《暂行办法》与《汕头市深化住房制度改革实施意见》同步出台,并从1997年3月1日起在汕头市区范围内施行。



1997年3月1日

商务部关于印发《商务部关于外国政府和国际组织对华无偿援助项目管理办法》的通知

商务部


商务部关于印发《商务部关于外国政府和国际组织对华无偿援助项目管理办法》的通知


 【发布单位】商务部
 【发布文号】商国际发〔2006〕405号
 【发布日期】2006-08-10


各省、自治区、直辖市商务主管部门,国务院各部委(外事归口部门),国务院妇儿工委,全国妇联,中国科学院,中国社会科学院,全国老龄委,国家残联,宋庆龄基金会:

  2005年3月至10月,国家审计署组织对商务部归口管理的1998年以来的多双边无偿援助项目进行了专项审计。为进一步加强我国接受外国政府和国际组织无偿援助的管理,根据审计建议,在广泛听取有关部门和各受援主管部门意见的基础上,商务部重新修订了《商务部关于外国政府和国际组织对华无偿援助项目管理办法》(以下简称《办法》)。现将该《办法》印发给你单位,请遵照执行,并就相关事项通知如下:

  一、各省、自治区、直辖市商务主管部门,中央、国务院有关部门和全国性社会团体外事归口单位要按照本《办法》提出的要求,进一步加强对我国接受外国政府和国际组织无偿援助的管理工作,为项目单位提供优质服务。

  二、各省、自治区、直辖市商务主管部门,中央、国务院有关部门和全国性社会团体外事归口单位可依据本《办法》,结合本部门本地区的实际情况,制定相应的实施细则,规范和加强受援项目的管理工作,监督项目资金正确使用。

  三、本《办法》自发布之日起施行。


                              中华人民共和国商务部
                              二○○六年八月十日


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商务部关于外国政府和国际组织对华无偿援助项目管理办法


  第一章 总 则

  第一条 为了加强对我国接受外国政府和国际组织(下称援助方)无偿援助工作的管理,有效地利用国际援助,促进我国经济社会全面协调可持续发展,制定本办法。
  第二条 本办法所述的援助方是指向我国提供无偿援助的外国政府和国际组织。
  第三条 本办法所述的无偿援助是指由商务部归口管理的外国政府和国际组织向我国无偿提供的资金、技术、设备援助和人员培训等。
  第四条 本办法所述的受援工作主管部门(下称受援主管部门)是指中央和国务院有关部门、全国性社会团体外事归口部门,各省、自治区、直辖市商务主管部门。
  第五条 本办法所述的项目实施单位(下称项目单位)是指直接接受并具体实施无偿援助项目(下称项目)的机构。
  第六条 本办法适用于由商务部归口管理的接受援助方无偿援助项目的管理。

  第二章 工作职责

  第七条 商务部归口管理援助方对华无偿援助,代表我国政府与援助方商定国别方案,签署原则性文件,协调与援助方的关系,制定项目管理办法,监督项目实施,处理无偿援助的相关事务。
  第八条 受援主管部门受商务部委托指导、协调、管理、监督项目单位具体实施项目。
  第九条 项目单位根据项目协议的规定实施项目,接受受援主管部门的指导、协调、管理和监督,确保项目资金正确使用。

  第三章 项目的申请、筛选和生效

  第十条 申请项目应:
  (一) 符合我国国民经济和社会发展目标。
  (二) 符合援助方对华援助优先领域、技术专长和资金规模等合作条件。
  (三) 具有良好的社会效益和示范作用。
  第十一条 项目单位编写项目建议书(中、外文本),受援主管部门审核后,向商务部提交正式项目申请。
  第十二条 受援主管部门向商务部提出项目申请时,应提交项目中方配套资金方案,确保项目日常运行经费。
  第十三条 商务部收到项目申请后,依据公开、公平、公正的原则对项目评估、筛选,并在30天内将处理意见通知受援主管部门。
  第十四条 商务部与援助方签署项目协议前,受援主管部门应对协议文本予以确认。
  第十五条 商务部与援助方签署项目协议后,项目正式生效。

  第四章 项目的实施、管理和监督

  第十六条 商务部与援助方签署项目协议后,函告受援主管部门,同时与受援主管部门签订项目管理责任书。受援主管部门应与项目单位签订项目管理责任书。根据需要,商务部可与援助方签署年度工作方案。
  第十七条 根据需要设立项目领导小组或指导委员会指导、协调、管理、监督项目的实施。
  第十八条 项目单位依据项目协议,设立项目管理办公室。项目单位指定项目管理办公室主任(下称项目主任),配备必要的工作人员,建立规章制度,明确工作职责,保持人员稳定。
  第十九条 项目单位按照项目协议及年度工作方案,在受援主管部门的指导下实施项目活动。
  第二十条 项目实施过程中,项目活动不得更改,如确需更改,须经商务部和援助方同意。
  第二十一条 项目实施过程中,商务部和援助方根据项目协议对项目进行中期和终期评估,商务部和受援主管部门对项目实施情况进行不定期检查。

  第五章 项目的资金管理

  第二十二条 项目资金管理应实行分级制和项目主任负责制。受援主管部门受商务部委托,监督项目资金的使用。受援主管部门应与各项目单位签订责任书。
  第二十三条 受援主管部门应协助项目单位落实项目所需中方配套资金。
  第二十四条 项目资金的使用必须符合项目协议规定的范围和用途。如确需要更改资金使用用途的,须经商务部和援助方同意。任何单位和个人均不得以任何形式挤占、挪用项目资金,不得将项目资金用于与项目活动无关的工资、奖金、福利等用途。
  第二十五条 项目资金包括中方管理的项目受援资金和配套资金,均须按照我国现行财务制度,纳入受援主管部门或项目单位的财务统一核算和管理。受援主管部门和项目单位应建立健全内部财务管理制度,配备专、兼职财会人员,严格资金管理,确保专款专用。
  第二十六条 各项目管理办公室应与本项目单位的财务部门共同制定项目资金管理办法,项目单位负责人和项目主任具体负责本单位项目资金的监管和使用。
  第二十七条 项目按计划结束后,受援资金如有结余,须由商务部和援助方重新商定结余资金的用途,受援主管部门和项目单位不得将结余资金挪作他用。

  第六章 项目的物资管理

  第二十八条 受援主管部门和项目单位应严格按照项目协议采购项目所需物资。
  第二十九条 按照项目协议采购或受赠的物资,项目单位应通过受援主管部门向商务部提出免税申请。商务部审核后出具进口物资关税和国内物资增值税免税证明,项目单位按规定办理项目物资免税手续。
  第三十条 在项目实施期内,项目单位须建立受援物资台账管理制度,对采购或受赠的物资和设备进行登记管理,严格按照项目协议规定的范围使用,任何单位和个人不得挪作他用。项目结束后,受援主管部门应督促项目单位及时办理资产移交和登记手续,并将受援资产纳入本部门或本单位资产范围统一管理。

  第七章 项目的报告制度

  第三十一条 项目实施过程中,项目单位应定期向商务部和受援主管部门报告项目进展情况。如有重大问题和突发情况,受援主管部门应及时报告商务部。
  第三十二条 项目完成后,项目单位须向商务部、援助方和受援主管部门提交项目完成报告。
  第三十三条 受援主管部门和项目单位应按项目协议的规定,推广项目经验和成果,注重项目可持续发展。

  第八章 项目的审计监督

  第三十四条 各受援主管部门应加强对项目财务收支和管理情况的监督检查,健全项目的审计监督制度。
  第三十五条 根据《中华人民共和国审计法》的规定,审计机关对项目的财务收支和效益情况进行国家审计,各受援主管部门和项目单位应依法接受审计,并配合审计机关做好审计工作。
  第三十六条 对于援助方要求中方提供公证审计报告的项目,由审计署或其授权和委托的审计机构,按照国际公认审计标准实施审计并出具公证审计报告。

  第九章 项目的终止

  第三十七条 项目活动根据项目协议的规定终止。
  第三十八条 项目单位出现下列情况时,商务部商援助方后,通知受援主管部门终止项目的实施:
  (一) 严重违反项目协议;
  (二) 丧失实施项目能力;
  (三) 骗取、挪用项目资金。

  第十章 附 则

  第三十九条 项目实施中的违法乱纪行为,由相关部门依法查处。
  第四十条 各受援主管部门可依照本办法,结合本部门、本地方的实际情况,制定具体实施细则。
  第四十一条 本办法由商务部负责解释。
  第四十二条 本办法自发布之日起施行。此前发布的办法及附件同时废止。




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